1施工质量问题

这个和国内的防水工人技术培训不到位有很大关系，很多工人都没有经过系统的培训职业素养普遍不高，卷材柔性防水是拼接施工工艺，大量的产生施工拼接缝，施工工人的技术的高低直接影响防水质量。

2防水结构不是直接作用在建筑结构上，防水结构与建筑结构沉降不同

这类渗漏是导致地下室外防水失效的**原因。从地下室的建造我们能看出防水结构是作用在防水垫层细石混泥土上的，不是直接作用在建筑底板上。决定防水结构沉降的是夯土找平层，决定建筑结构的沉降是由桩基，两个沉降不同步时，势必造成防水破坏。

3建筑结构沉降切割破阳角线的防水

地下室的底板通常有1--2道阳角线，该处混泥土都是尖角，又是分两次防水施工。其阳角线防水施工本身就比较困难。在结构沉降过程中，该部位很容易被切烈，形成整体的防水破坏，水穿透外部柔性防水层。

4穿墙管处理不当

穿墙管一般都是浇筑混泥土时预埋套管，预埋套管均设止水环。套管与结构混凝土之间结合是紧密的,一般不会漏水,但防水层与套管的细部做法不当,使设备管与套管之间产生漏水通道,主要是柔性防水层与套管结合不合理,或设备管道与套管之间不严密产生穿水通道。

5立面防水保护层破坏，或根本就没有保护层

立面外防外贴法柔性防水保护层的损坏或变形起到防水层的局部损坏。地下室墙通常的柔性防水层都是采用结构混凝土形成后进行外防外贴法施工的,它的优点是柔性防水层能较好地和结构混凝土结合,但是当前的做法多数只在防水层外部做砖砌保护层,当地下室出现较大的下沉时或进行回填施工中,有可能使防水层外的砖砌保护层产生变形断裂或振动而局部破坏了防水层。

6混泥土结构不严密产生的渗漏

混泥土结构本身就是地下室防水体系里的一道防线，地下室底板浇筑的过程中止水钢板的作用就是为了避免施工伸缩缝产生漏水通道，混泥土浇筑时连续墙和底板连接的地方由于施工操作有难度，无法捣震。导致底板和墙体的阴角部位混泥土本身就漏震产生蜂窝。施工过程中结构混泥土为大体积时,由于措施不当,水泥水化热引起的砼过骤烈的温度升降变化造成混泥土裂缝。

根据以上几点，加上地下室外墙柔性防水窜水的特性，我们可以判断的出，只要是地下室产生渗漏，基本可以断定，地下室的外部柔性防水已基本失效。

以上几点只是地下室漏水的一部分原因，还有很多地下室由于结构不同，防水设计不同而产生千差万别的渗漏，具体情况具体分析，每一户都不一样。有任何地下室漏水，潮湿，发霉的情况请拨打上海地下空间防潮系统的免费技术热线400-6578-616我们会根据地下室的现状提供一对一的技术支持，制定科学合理的施工方案，为您免除后顾之忧，还你一个健康舒服的地下空间。