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新闻资讯

买二手房怎么防止一房多卖
点击量：102 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、买房前，查询房产的所有人选好了房子之后，与卖方进行交易的时候，要确定房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人，一套房子不可...
网签备案办理流程是怎样的
点击量：63 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲第一步，录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其...
二手房网签备案需要的材料有哪些
点击量：48 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲买方：1、购房者的身份证件(有直系亲属的还要出示直系亲属的);2、购房者家中为企业的户口簿(主页、自己页、变更页);3、购房者...
烂尾楼怎么解决
点击量：77 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、大多购房者都是选择银行贷款按揭购买，期房很少有人一次性付款的；如果是银行贷款，房子烂尾了，就会出现产权归属的问题，所以我们...
房产中介恶意抬高房价违法吗
点击量：61 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲房产中介恶意抬高房屋价格是违法的，违反的法律规定包括消费者权益护法、民法典等，侵犯了消费者的知情权、进行虚假宣传等。...
房产纠纷需要怎么处理
点击量：50 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、找总公司（总部）处理一般纠纷都发生在门店，如果认为房地产经纪人的服务态度不好或者一些小的纠纷，可以找所在门店的总公司或者...
夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗
点击量：79 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲根据我国相关法律的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是...
商品房预售合同应该怎么签
点击量：61 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲(一)仔细了解开发商的按揭政策。开发商就商品房项目的业务，通常都与一家或几家商业银行建立合作关系，有的合作关系不允许购房...
二手房过户费用是怎样的
点击量：52 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）（2）营业税：房屋产权...
二手房过户需要什么手续
点击量：42 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押...
物业与业主纠纷及处理方式有哪些？
点击量：48 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲物业与业主纠纷的处理方式有以下三种：1、纠纷各方以和平协商方式达成协议解决；2、纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、...
物业非法安装电梯刷卡怎么解决
点击量：26 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲可以到行政主管部门投诉。1.可以到人民政府房地产行政主管部门投诉。2.根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门...
如果二房东和物业纠纷要房东管吗?
点击量：64 日期：2021-09-01
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲要管的。1.业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责...
商住房40年产权到期后怎么办
点击量：56 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出...
商品房预售合同签订有哪些注意事项
点击量：61 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定，没有取得商品房预售许可证的预售合同是无效合同，无效合同规定的当事...
认定面积误差的条件是怎样的
点击量：58 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲“房屋缩水”，表现形式各有不同，不但有“缩水”，还有“涨水”。有些是交房时，建筑面积、商品房预售和合同中的不符;有些是套内面...
商品房面积纠纷怎么处理
点击量：40 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返...
二手房网签流程需要多长时间可以过户
点击量：85 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别，通州就是10个工作日。全款的话，资质通过拿到网签合同，就...
房屋验收不合格，买受人补救是怎样的
点击量：58 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、实际履行买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受...
集资房出售时需要补交什么吗
点击量：102 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，集资房买卖在一定条件下也是需要缴...
房地产开发流程是什么
点击量：34 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲房地产开发流程：第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘...
房屋租赁押金退还一般是在什么时候
点击量：54 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件...
房产纠纷诉讼的前期准备以及诉求
点击量：77 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲(一)首先，要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同(预售商品房买卖合同)双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础，如果双方没...
房屋纠纷产生后的解决方式
点击量：51 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲根据相关的法律规定，我国民事主体发生纠纷后的解决方式有如下几种：1、协商。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅...
商品房销售面积误差纠纷的处理
点击量：37 日期：2021-08-31
张雷律师网-中盾张雷律师官网案例分享张雷律师网普法天天讲1、首先判断面积误差是否在3%以内(含3%)，如果是，就按照实际面积来计算价格;2、如果面积误差超出3%的，买受人可以请求解除合同，返...

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