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    使用权租赁合同

    时间:2021-06-29 13:05:52  编辑:  来源:创优信息发布网  浏览:46次   【】【】【网站投稿 【我要举报】
    【土地租赁合同法】使用权租赁合同
    合同编号:_____字第____号
    合同鉴证编号:___字第__号
    甲方:________
    法定代表人:____________
    现地址:________________
    乙方:________
    法定代表人:____________
    现住址:________________
    身份证号码:____________
    甲方经民主议定,将______的使用权进行招标出租,乙方参加竞投中标。现经甲乙双方协商一致,订立合同条款如下:
    第一条 乙方承租的项目名称:_________ 总面积:________平方米
    第二条甲方提供给乙方承租经营的生产资料:_______________________________________。
    第三条出租期限___年__月,即从___年__月__日至__年 __月__日止。
    第四条乙方的经营项目为:______________________________。按照__方领取营业执照规定的经营项目进行经营。
    第五条租金和支付方式:
    1. 租赁期内,乙方向甲方缴交租金的总金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分。即每年承租金额为__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角___分。
    2. 租金的支付方式:每年的租金应于当年__月__日前一次性缴交完毕。
    第六条在租赁期内,乙方所承租的___需要用电必须服从电管站的管理,并按照甲方指定地方装上电表和漏电开关,才能用电,一切费用由__方负责。电费由乙方负责。
    第七条在租赁期内,乙方因业务发展需要扩建建筑物的,需征得甲方同意,由甲、乙双方另行订立合同,报合同鉴证机关备案。
    第八条在租赁期内,乙方不得破坏四周环境,在生产经营期间,必须处理好一切污染物、垃圾等。凡造成环境污染要负责一切赔偿责任,并要停产、停业整顿。
    第九条在租赁期内,乙方需要办领有关证照的,甲方应协助乙方办理,一切费用由乙方负责。
    第十条甲方提供____给乙方租赁经营,乙方必须按规定经营或使用,不允许随意改变其使用用途和破坏承租财物。
    第十一条在租赁期内,因国家建设或者乡镇需要征用土地时,甲乙双方应无条件服从,本合同同时解除。征地单位按征用土地的有关规定予以补偿,有关属乙方投资的机械设备或属乙方的建筑物的搬迁费归乙方,土地补偿费、建筑物的拆迁费、属甲方投资的机械设备的搬迁费和其他补偿费归甲方。
    第十二条乙方在租赁期间有下列情形之一的,甲方有权解除合同,并无偿收回出租的项目:
    1.乙方擅自将承租的项目转让、转租、转包、转借、或者以合作,联营为名,实质是改变承租经营者的;
    2.乙方未经甲方同意擅自改变承租的项目用途和进行破坏性、掠夺性经营,经甲方劝阻无效的;
    3.乙方利用承租的项目进行非法活动,损害公共利益的;
    4.乙方拖欠租金达___天的;
    5.法律、法规规定其他有关解除合同的情形。
    第十三条风险责任
    1.乙方在租赁期间所发生的一切生产经营费用,债权和债务,有关工商、税收以及上级规定应缴交的各种规费等费用均由__方负责,与__方无关。租金仍按租赁合同规定缴交。
    2.乙方在租赁期间,由于遭遇不可抗力的特大自然灾害造成乙方不能继续履行合同,乙方应及时将不可抗力的事故以书面形式通知甲方,由甲乙双方协商解决。
    第十四条本租赁合同实行抵押出租的原则,在签订合同时,乙方必须在___天内按租金总额___%作为承租押金给甲方,即押金金额为__万__仟__佰__拾__元__角___分,作为履约的保证。租赁合同期满,若乙方能履行合同,则甲方应退还抵押金给乙方。
    第十五条违约责任
    1.甲方未经乙方同意提前解除合同,视为违约,甲方应双倍返还乙方承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分,并赔偿乙方因此所受的损失。
    2.乙方若中途退租,提前解除合同,视为违约,甲方将没收乙方缴交的承租押金__万__仟__佰__拾__元__角___分,并赔偿甲方因此所受的损失。
    3.乙方逾期缴交承租款,须向甲方支付违约金,每逾期一日,按拖欠承租款总额每日__%计付违约金。
    第十六条租赁期满,乙方限于____天内将承租的生产资料返还给甲方,返还标准____________。返还完毕,甲、乙双方应在承租的生产资料移交清单上签字、盖章,逾期每天赔偿____元。
    第十七条纠纷的处理办法:_____________________________。
    第十八条本合同经甲、乙双方签字或盖章并经__________鉴证后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,会计入帐一份,合同鉴证机关一份。
    第十九条其它条款:_____________________________________________
    甲方:________ 乙方:_______________
    身份证号码:_________
    法定代表人:__________ 法定代表人:_________
    签订日期:____________
    鉴证机关意见:________
    经办人:______________
    鉴证日期:____________

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