办理出租屋租赁合同登记
【出租屋租赁合同】办理出租屋租赁合同登记
一、 办理租赁登记
、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件：
1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;
2、出租人身份证明或者法律资格证明;
3、承租人身份证明或者法律资格证明：
承租人为个人的，需提交身份证复印件，女性还需提交流动人口计划生育证;
承租人为单位的，需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。
、缴纳税费
1、缴纳房屋租赁管理费
、出租人应按月租金的百分之二，向区主管机关交纳房屋租赁管理费;
、转租房屋的，转租租金高于原租金的差额部分，转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。
缴纳税金
1、出租人为单位的，应向税务部门缴纳印花税;
2、出租人为个人的，应向税务部门缴纳营业税，城市维护建设税、教育附加费、个人所得税。
、房屋租赁停租登记
1、提出申请：
向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。
2、受理申请：
停租登记需提供下列文件：
、经租赁双方当事人签字的停租申请书;
、《深圳市房地产租赁合同书》。
、停租审查:
由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查，提出初审意见，报所长审理。
、停租:
经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。
一、 办理租赁登记
、房屋所有人到房屋所在地的租赁所领表并填写《深圳市房地产租赁合同书》提交文件：
1、房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件;
2、出租人身份证明或者法律资格证明;
3、承租人身份证明或者法律资格证明：
承租人为个人的，需提交身份证复印件，女性还需提交流动人口计划生育证;
承租人为单位的，需提交政府批文复印件或工商营业执照复印件。
、缴纳税费
1、缴纳房屋租赁管理费
、出租人应按月租金的百分之二，向区主管机关交纳房屋租赁管理费;
、转租房屋的，转租租金高于原租金的差额部分，转租人应按月租金的百分之二交纳房屋租赁管理费。
缴纳税金
1、出租人为单位的，应向税务部门缴纳印花税;
2、出租人为个人的，应向税务部门缴纳营业税，城市维护建设税、教育附加费、个人所得税。
、房屋租赁停租登记
1、提出申请：
向出租地房屋租赁管理所提出停租申请。
2、受理申请：
停租登记需提供下列文件：
、经租赁双方当事人签字的停租申请书;
、《深圳市房地产租赁合同书》。
、停租审查:
由租赁管理所对租赁双方当事人进行调查，提出初审意见，报所长审理。
、停租:
经所长审核属实后批准停租。出租人凭此证明到税务部门办理有关停租手续。
