房屋买卖协议
【房屋买卖合同】房屋买卖协议
甲方： 身份证号码：
乙方： 身份证号码：
甲乙双方经平等自愿协商，达成如下协议，以资共同信守。
1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证：甲方拥有座落xxxxx的房产1套，建筑面积为47.61平方米，房屋产权证号为长房权证雨花字第xxxx号 ;
2、甲方承诺并保证在该房具备上市交易的法律条件时，无条件把该房产权转让给乙方，并应乙方的要求及时办理房屋产权过户手续;
3、该房无论何时进行产权转移，转让价格为122000元;
4、本合同签订当日，乙方支付给甲方10万元，甲方立即办理房屋产权证的解压手续，待甲方将房屋产权证和国土证交付给乙方时，乙方支付给甲方22000元;无论双方何时进行产权转移，转移之时，乙方支付给甲方的122000元自动转为房款;甲方同意将房产证、国土证交由乙方保管;
5、甲方在收到乙方10万元款项后10天内将房屋交付给乙方占有、使用、收益，交付时留存的家具设备见附件，乙方占有、使用、收益该房无须向甲方支付任何对价，在该房产权转移给乙方之前，甲方必须保证乙方正常占有、使用、收益该房，转让价格包含了留存的家具设备作价款;
6、甲方承担交付之前因该房所形成的债权债务，乙方承担交付之后因该房的占有、使用、收益所形成的债权债务;
7、办理产权过户的一切税费以2006年7月1日为基准日，交易时，实际数额不超过基准日部分，乙方承担，超过部分，双方平均分担;但是如果发生土地收益金的补交，双方各承担实际发生数额的一半。
8、甲乙双方任何一方违约，另一方均可通知违约方解除合同，并可要求违约方承担叁万元违约金;
9、甲方双方均陈述和保证：配偶已知晓本协议内容并同意签订本协议;
10、为便于乙方占有、使用、收益该房，以及顺利实现产权的转移，甲乙双方应积极配合，履行各自应尽的义务，以实现合同的目的;在出现不得不以甲方身份从事行为事由时，乙方可以请求甲方行为;
11、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力;
12、本协议一式两份，双方各执一份，每份具有同等效力，自签章之日起成立。
甲方： 乙方：
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电话： 电话：
年 月 日
