关于已抵押房产是否可以转让的问题

81币训盅旱姆康夭能否转让

答：根据《中华人民共和国担保法》的规定，已抵押的房地产可以转让，但应当通知抵押 权人并告知受让人转让房地产已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让 人的，转让行为无效。

82币苑康夭抵押向银行贷款，是否一定要办理登记

答：以房地产做为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理抵 押登记手续。根据《中华人民共和国担保法》的规定，抵押合同自登记之日起生效，所 以，只有办理了抵押登记，抵押合同才有法律效力。

84笔裁辞樾问粲诜康夭变更登记

答：房地产使用用途改变的; 权利人姓名或名称发生变化的; 房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。

85鄙昵氡涓登记应提交什么文件

答：《房地产变更登记申请书》; 房地产权利证书; 身份证明; 改变房地产用途的，应提交土地主管部门同意改变用途的批准文件及土地使用合同 书，需补地价的，还应提交付清地价款证明书;改变权利人姓名或名称的，应提交 有关行政机关的批准文件。

87币攀А斗康夭证》如何申请补领

答：《房地产证》毁灭或遗失的，权利人应声明遗失， 并向房地产所在地的国土分局报失，申请补发。登记机关收到申请后，刊登公告，六个月后予以补发，并在《房地产证》 上注明“补发”字样。

88鄙昵氩狗ⅰ斗康夭证》需提交哪些文件

答：刊登声明的报纸; 具结书; 身份证明; 补发《房地产证》申请书。

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