成都老旧小区安装电梯费用怎么分摊
以前的小区都是没有安装电梯的，特别是老人每一次回家都很辛苦要爬几百级的台阶才能到家，这个时候大家都会想安装一台电梯，那么老旧小区安装电梯费用怎么分摊呢下面为大家整理了这方面的知识，欢迎阅读!
焦点
安台电梯需 40万元
费用是第一道“拦路虎”
那么，老旧小区究竟装一台电梯需要多少钱呢据一业内人士介绍，加装电梯的费用主要分为三部分，除电梯本身的费用外，还包括相关土建费用以及后期的维修保养费用。他告诉记者，以一栋8层住宅为例，市面上一部正规电梯的费用在20万元左右，相关土建费也在20万元左右，“加在一起加装一部电梯大约需要花费40万左右。”
业内人士说，按照国家相关规定，一部电梯最多不超过15天就要进行保养。一年下来，一部8层住宅电梯的后期保 养 维 修 费 用 大 约 在4000-5000 元/台/年。如果量少，并且处在偏远地区，电梯的后期维护费用将上涨到每年7000-8000元/台。
记者了解发现，之所以老旧小区居民会因加装电梯起“争执”，费用是最主要因素。《办法》明确加装电梯费用可根据住户楼层来按比例分摊，比例由业主自行协商确定。但李先生直言，这样的分摊模式对居住在三楼以下的住户非常不公平，“我对电梯根本没有需求，所以不会花钱”。记者以一栋8层住宅为例算了笔账，若安装电梯，至少需为此支付40万元现金。若该单元为一梯两户，平均下来每户约分摊2.5万元。
同样，住在高层的住户也感觉委屈。张大爷说，如果不是自己和老伴已经年迈上下楼吃力，也不会迫切希望加装电梯。在他看来，三楼以下的住户不想装电梯可以理解，“我认为高层住户分摊比例应该增加，最好小区能设立个资金池，给低层住户一些补贴”。
不过，张大爷认为最靠谱的办法还是政府介入。“政府能否给予低层住户一定补助，这样应该就能解决问题”。记者了解到，目前，国内多地已采用了这样或者类似的方法。
他山之石
：政府承担50%费用在2012年年底前完工的，由政府补助一半费用。另外一半的费用有三方面来源：第一，由房屋所有权人共同出资，按照楼层的受益、影响等因素协商分摊系数后共同出资;第二，由专有部分的房屋维修金，已售公房提取的房屋维修金支出;第三，专有部分业主的住房支出。
：业主可提取公积金根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商确定;属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金;可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金;原产权单位或者原房改售房单位出资;社会投资等其他合法资金来源。
