详细解读如何购买经适房

12月12日，市出台了《经济适用房购买资格申请、审核集及售管理办法》，该办法是9月27日建委颁布的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》（京政发[2007]27号）的详细细则；同时建委还出台了新的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，相比以前的审核表更为全面和细致，对于购买经济适用房的消费者更具有指导意义。"链家地产"市场研发中心对于办法及审核表进行了综合的归纳，对新办法出台后，如何购买经济适用房各个方面进行了总结，希望能为购房者提供帮助。

购买条件：取得本市城镇户口满3年、收入符合标准

购买经济适用房的条件较为简单：一是取得本市城镇户口满3年，申请人年满18周岁；如果是单身汉，需年满30周岁。二是家庭收入符合标准，按照家庭人口不同执行不同的标准，

八类家庭可优先购买经济适用房

经济适用房的本质是要为低收入家庭提供保障，为此新办法对部分比较困难的家庭提供了优先的保障；分别为老人（家庭成员中至少有1人年满60周岁以上）、严重残疾人员、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭。这八类家庭可优先配售。

购买流程分七步，66天内可完成审核

第一步：提出申请；在北京市建委网站（http://www.bjjs.gov.cn）下载或在街道住房保障管理部门领取《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》，按要求进行填写，并把审核表及相关材料交到街道住房保障管理部门。

第二步：街道初审；由街道管理部门对申请家庭及材料审核，其中初审又分为四步，期限为37天左右。

（1）审核材料；核查原件，如果材料不齐全，管理部门会在5日内书面告知。

（2）入户调查；由2个或2个以上调查人员进行实地入户调查，并填写调查情况。